20.07.2008

Договор о совладении.

Договор о совладении.
     
Анастасия Сергеева,
окончила Российский Университет Дружбы Народов,
практикующий юрист, по дополнительному образованию
кинолог-эксперт


     В последнее время все больше и больше владельцев собак по тем или иным причинам заключают договор о совладении - договор о совместной (долевой) собственности. Поводы для заключения подобного договора могут быть разные. Например, желание заводчика иметь некий контроль над судьбой интересного щенка в будущем или намерение владельца питомника провести возможные будущие пометы от собаки под именем своего питомника, т. е. в этом случае договор совладения будет формальностью. Некоторые заводчики, продавая щенка в рассрочку, используют договор о совладении собаки в качестве дополнительных гарантий того, что в конечном счете фактический владелец собаки выплатит всю ее стоимость. Также договор о совладении собаки практикуют в приютах, когда животное пристраивается в новую семью с тем, чтобы в будущем можно было контролировать условия и качество жизни собаки у нового хозяина. В разных случаях цели заключения договора разные, соответственно и условия договора будут разниться. Общим же для всех договоров будут правовые аспекты. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривает два вида общей собственности:blue долевая собственность (с определением доли каждого из собственников) и совместная собственность (когда доли не определены или не могут быть определены). Распоряжение имуществом (в нашем случае собакой), находящимся в совместной собственности, возможно только с согласия всех собственников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При совместной собственности владение и использование совместным имуществом также происходят сообща. Таким образом, условия договора о совладении собаки следует тщательно продумать, чтобы впоследствии не возникли спорные моменты.
     Трудно рекомендовать какую-то конкретную форму договора о совладении собаки, т. к. цели заключения такого договора весьма разнообразны. Каждый отдельный случай требует индивидуального подхода. В связи с этим я попробую дать общие рекомендации в ходе анализа рекомендованной Российской Кинологической Федерацией (далее РКФ) формы договора о совладении собаки.
     Для того чтобы щенки имели приставку того или иного питомника, необходимо, чтобы владельцем или совладельцем матери щенков был сам владелец питомника. Зачастую на самом деле это не так, и собака фактически принадлежит другому человеку. Просто переоформлять родословную для замены владельца на время вязки и рождения щенков, а потом вновь проходить всю процедуру в 'обратном" порядке - довольно трудоемкий и недешевый процесс. В связи с этим РКФ предлагает заключать договор о совладении собаки, который не требует замены родословной. Рекомендованную форму договора о совладении можно найти на сайте РКФ (http://www.rkf.org.ru).
     Прежде всего стоит обратить внимание на то, что РКФ предлагает определить собаку как совместную собственность, исключая долевую собственность. Хотя в ГК РФ содержится норма, которая говорит о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Прямо в законах нигде не сказано, что собственность на собаку может быть только совместной. Таким образом, я предполагаю, что все-таки собака будет находиться в долевой собственности. Но возможно, по аналогии с законом, в отдельных случаях полагать, что собака - это имущество, которое может находиться в совместной собственности.
     Прежде всего стоит обратить внимание на то, что РКФ предлагает определить собаку как совместную собственность, исключая долевую собственность. Хотя в ГК РФ содержится норма, которая говорит о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Прямо в законах нигде не сказано, что собственность на собаку может быть только совместной. Таким образом, я предполагаю, что все-таки собака будет находиться в долевой собственности. Но возможно, по аналогии с законом, в отдельных случаях полагать, что собака - это имущество, которое может находиться в совместной собственности. Хочу отметить, что мы говорим о гражданско-правовых отношениях, а не о семейных, где общая собственность, как правило, совместная. В целом предложенный РКФ договор довольно простой и содержит обязательные для заключения такого договора условия. А именно, договор о совладении должен содержать фамилию, имя и отчество полностью для каждой из сторон; полные паспортные реквизиты каждой из сторон, место постоянной регистрации, другую контактную информацию (телефон, электронный адрес и т. д.). Очень важным и, по сути, существенным условием является информация о собаке, которая позволяет однозначно ее идентифицировать. То есть на собаке должно быть клеймо или собака должна быть чипирована. Соответственно, указание на клеймо или номер чипа должно быть в договоре, т. к. собака, не подлежащая однозначной идентификации, не может быть объектом договора. Также возможно указать кличку и дату рождения собаки, приложить копию ее родословной, если таковая имеется (для РКФ родословная быть должна, но если речь идет о пристраивании собаки из приюта, то такой документ скорее всего будет отсутствовать). Не забудьте указать срок действия договора, если договор планируется срочный, а также необходимо указать в договоре, к кому и на каких условиях (выплата определенной суммы, роды или иное) собака перейдет в полную собственность. По своей сути пункт 2 договора, предложенного РКФ, самый важный, т. к. именно содержание этого пункта определяет все права и обязанности того или иного собственника. Как я уже писала,крайне затруднительно дать какие-то более или менее конкретные рекомендации в отношении условий совладения, т. к. цели заключения такого договора весьма разные. Законодательство, в свою очередь, содержит лишь общие положения, да и то действуют эти положения только в том случае, если сторонами в соглашении не оговорены иные обязательства. Единственное, что неоспоримо, - это приоритетное право выкупа собаки в случае, если один из собственников изъявит желание продать свою долю. Я рекомендую полностью и подробно описать все требования в отношении собаки. Например, с кем из собственников и в каких условиях (квартирное содержание, вольер и т. д.), какой срок (если планируется проживание собаки в какой-либо очередности - то у одного, то у другого собственника) будет проживать собака, как будут делить расходы на содержание собаки (корм, ветеринарная помощь и т. п.). Не забудьте, что по закону все щенки, полученные от собаки в совладении, принадлежат всем собственникам в соответствующих долях, если условиями соглашения не оговорено иное (например, то, что все щенки переходят одному собственнику). Для РКФ важно определить, заводскую приставку кого из собственников будут иметь щенки, полученные от данной собаки. Отдельно хочу отметить, что в случае, когда договор о совладении заключается при передаче подобранной собаки новому владельцу, важно определить права и обязанности как передающего человека, так и нового хозяина. Так, я предлагаю более тщательно оговорить условия жизни собаки. В случае необходимости (а зачастую это практически каждый первый случай) следует обязать нового владельца пройти курс послушания с собакой под контролем второй стороны, передающей эту собаку (по сути тоже владельца). По договору возможно потребовать немедленно сообщить о возможных проблемах со здоровьем у передаваемой собаки, а также закрепить за кем-либо или по совместному соглашению право выбрать лечащего ветеринарного врача (уточните, кто в этом случае будет оплачивать лечение собаки). Не забудьте подробно оговорить, при наступлении каких условий (например, жестокое обращение) или невыполнении обязанностей по договору второй собственник получает право выкупа животного (или просто право забрать собаку). Но будьте готовы к тому, что придется идти в суд за защитой своих прав, так как в случае отказа нового владельца выполнить свои обязанности придется обращаться в суд за соответствующим решением. Просто забрать собаку вы не имеете права.
     Составляя договор о совладении собаки, постарайтесь тщательно продумать все условия совладения и составить максимально подробный договор во избежание конфликтных ситуаций
РОССИЙСКАЯ КИНОЛОГИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ДОГОВОР О СОВЛАДЕНИИ (СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОБАКИ)

Город _________________________ "_______”__________________200 г

Гражданин (ка) Ф.И.О._______________________________________________ и Гражданин (ка) Ф.И.О.___________________________________________________
На основании п.1 ст.434 ГКРФ заключили настоящий договор о следующем:
1. Стороны являются участниками совместной собственности собаки 
Порода

Кличка

Дата рождения
 клеймо окрас Пол
Метрика щенка N Свидетельство о происхождении N 

Сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Условия совладения





3. Потомки, полученные от вышеуказанной собаки будут иметь заводскую приставку ________________________________________________________________
код клейма__________принадлежащие Ф.И.О.___________________________________

4. Особые условия


5. Настоящий договор не подлежит (подлежит) нотариальному удостоверению и не урегулированные им отношения 
будут определяться ГК РФ и Федеральными законами Российской Федерации.
6. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности 
этого- в установленном судебном порядке.
7. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания и до "______”_____________ 200 г.
8. Договор составлен в трех экземплярах- по одному для каждой из сторон и один экземпляр в РКФ.
9. Адреса и реквизиты сторон:

Ф.И.О.__________________________ Ф.И.О._____________________________
_________________________________ ___________________________________
Место регистрации________________ Место регистрации__________________
__________________________________ ___________________________________
тел/факс__________________________ тел/факс___________________________
Паспорт__________________________ Паспорт___________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
подпись___________________________ подпись__________________________

скачать договор о совладении
Обсудить эту тему в в форуме
Любое копирование и перепечатка материала только с писменного разрешения редакции журнала
Мир собак №1, 2008 год.http://www.mir-sobak.ru/

Категория: Собачий юрист | Просмотров: 14990 | Добавил: _A_X_I_L_E_S_ | Рейтинг: 5.0/1

Поделись новостью с друзьями









Похожие статьи про собак


Последние статьи про питомцев


Всего комментариев: 1
1 Наталья  
продаю собачку в рассрочку, как оформить правильно без натариуса

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
▲ Наверх